1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+17.0%
大田区
59.7万円/㎡
前年比+4.6%
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ディックピア多摩川
東京都大田区多摩川二丁目
東急多摩川線 / 矢口渡駅 徒歩5分
1974年築 / 7階建 / 71戸 / RC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より3.7%割安
相場
4,339万円
85.2万円/㎡
3,289
3,989
4,689
5,390
AI査定結果
推定相場価格
4,339万円
85.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,989万円〜4,689万円
78.3万円/㎡〜92.0万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年3月15日
ディックピア多摩川
4,180万円（82.0万円/㎡）/ 6階 / 50.96㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は76.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 4,180万円 | 82.0万円 | 6階 | 50.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/12 | 4,380万円 | 85.9万円 | 6階 | 50.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/02 | 4,580万円 | 60.6万円 | 4階 | 75.59㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は77.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | ディックピア多摩川 大田区多摩川二丁目 | 矢口渡駅5分 | 4,180万円 | 82.0万円 | 50.96㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 71戸 | RC |
| 2024/06/17 | NICハイム東矢口第1 大田区東矢口二丁目 | 矢口渡駅7分 | 3,180万円 | 73.6万円 | 43.2㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 1978年 | 100戸 | SRC |
| 2024/06/27 | 千鳥町アーバンドエル 大田区千鳥二丁目 | 千鳥町駅7分 | 2,899万円 | 75.7万円 | 38.29㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 98戸 | SRC |
| 2024/04/20 | ニックハイム西六郷 大田区西六郷四丁目 | 六郷土手駅4分 | 2,580万円 | 62.9万円 | 41.04㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1977年 | 72戸 | RC |
| 2024/04/13 | ニックハイム蒲田 大田区蒲田一丁目 | 蒲田駅10分 | 3,490万円 | 67.3万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1977年 | 48戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 山見マンション 大田区田園調布二丁目 | 田園調布駅6分 | 3,198万円 | 61.6万円 | 51.88㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1969年 | 24戸 | RC |
| 2026/03/11 | ビュラ田園調布 大田区田園調布二丁目 | 田園調布駅7分 | 4,480万円 | 93.9万円 | 47.73㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1972年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/22 | 日商岩井大岡山第2マンション 大田区石川町一丁目 | 緑が丘駅7分 | 6,198万円 | 98.1万円 | 63.19㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 82戸 | RC |
| 2025/02/20 | カーサ大岡山 大田区北千束三丁目 | 大岡山駅2分 | 3,480万円 | 85.0万円 | 40.95㎡ | 1LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 1971年 | 72戸 | SRC |
| 2026/02/08 | 石川台ハイツ 大田区石川町二丁目 | 緑が丘駅9分 | 4,480万円 | 78.2万円 | 57.29㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 34戸 | RC |
| 2025/12/01 | 田園調布ハイツ 大田区田園調布一丁目 | 多摩川駅4分 | 3,199万円 | 75.0万円 | 42.66㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1969年 | 52戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17%上昇、大田区では4.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.0万円）は大田区の平均と比較して37.4%割高です。
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